不動産鑑定評価サービス

不動産鑑定士とは、経済状況や地域の環境等の諸条件を考慮して、不動産の有効活用を判定し、「適正な価値」を判断する唯一の国家資格者であり、全国で約8,000人、秋田県内では10数名が登録する、不動産のエキスパートです。

不動産査定は、不動産業者が売買等を促進するためのサービスの一環であり、「売却するには今いくらか！」の価格を査定するものです。
不動産査定には、査定資格や特段のルールはないが、不動産売買やアパート賃貸を専門とした宅建業者の豊富な経験をもとに算出されます。
得意とするエリアや情報量により査定価格にややバラツキはあるものの、売却を宅建業者に依頼する場合は、購入希望者たるお客様とのお付き合いも深く有効です。
「転勤のために自宅を売りたい！」などの売却を急ぐ際は、信頼できる不動産業者の査定をおすすめします。

不動産鑑定は「不動産鑑定評価基準」に基づき、対象となる不動産を周辺取引市場や収益性及び費用性等の観点から分析を行い、取引当事者等利害関係者どちらにも偏らない適正な価格を算出するものであり、「不動産鑑定士」と呼ばれる国家資格者による独占業務です。
通常、土地建物を売買する指標として不動産の価格を算出する必要がありますが、転勤による自宅売却等特段争いのない場合もあれば、相続財産を兄弟間で分割する場合や会社役員間の不動産売買における税務上の対策が必要な場合等、その目的は多岐にわたります。そのため、不動産価格算出においては、その目的に応じ不動産業者における査定価格でよいかまたは不動産鑑定士による鑑定評価が必要かの判断が必要となります。